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第63章 租金可不便宜(1 / 1)

想要注册公司,得先确定公司的注册地址,这都是要写在营业执照上面的。

关于选址,成宇和李扬产生了分析。

李扬认为,成宇100万的起步资金,并不多,如果在房租上耗费了过多的资金,后续办学的经济压力,就会成为一个负担。

他的意思是,可以在稍微市郊的地方,一层楼楼,隔成许多个小教室,按照传统的模式,分班教学。

“我们可以把资金,更多地投入在提升教学质量上面。”

成宇却不这么想,作为从2020年穿越回来的人,有一点在他的心里非常清楚。

除开办厂子稿制造业,地点可以选在郊区,其他商业活动,一定都要遵循的准则是:地段为王。

这是李嘉诚在房地产事业上,叱咤风云几十年,得出的金子般的真理。

而结合成宇前世经历的生活环境,地段为王也是符合英语培训机构的发展环境的。

许多雅思托福培训机构,都把教学场所,设在市中心的写字楼里。这里不但交通便利,商铺繁华,基础设施完善,最重要的是,拥有广大的人流。

在这市中心把招牌一挂出去,本身就是最好的广告效应。

“李扬,我们的教学场所,必须办在滨海市中心的位置,在城市最繁华的地方办学,我们的品牌,才能得到推广。”

成宇把他关于地段的理论,详细地和李扬分析了一下,李扬似懂非懂地点点头。

也就是经历过前世买房被人割韭菜地经历,成宇才深刻体会到地段地重要性。

“成宇,你说的道理我好像明白一些了,但是,滨海市中心哪里比较好,租金又是多少,这些你了解吗?”

成宇微微一笑,翘起了二郎腿。

“这个问题,我有思考过。地址我基本确定好了,就在滨海中央广场。”

“具体哪个位置?”

“鹏光英语对面。”

成宇用淡淡地口吻说出这句话,却着实把李扬吓了一跳。

“什么,你要把学校建在鹏光英语对面?这……你是要做给你地前老东家看吗?”

“你想多了,我之所以选址在哪里,有两个理由。”

“其一,那个位置地段确实不错,而且有一个电脑培训学校,租期下个月就到期了,我实地考察过,现在房子还没找到下家,我们要尽快抢占这块宝地。”

“其二嘛,就是蹭鹏光英语地热度了。”

李扬有点儿没听明白,“什么是蹭热度?”

“蹭热度就是……哦,这个词你没听过,意思就是,大树底下好乘凉。”

越听约迷糊,李扬挠了挠头,他想再追问,但是这样又显得自己什么都不懂,所以有点儿不好意思说话了。

成宇看出了李扬地窘迫,他仔细思索了一下,给李扬阐述明白。

“这么说吧,说到鹏光英语,你第一反应是什么?“

“滨海最好地英语培训机构,嗯,具体的说,是针对出国留学和移民的英语培训机构。”

“说的好,不只你这么认为,我也是如此,全滨海几百万人更是如此。说到学英语,都会潜意识的联想到鹏光英语。鹏光英语在哪里?滨海中央广场。如果我们把学校开在鹏光英语旁边,虽然市场受众和它不同,但学英语的实质是相同的。这就叫,蹭热度。”

李扬眼睛一亮:“也就是说,人们一说学英语,就知道最好的地方在滨海中央广场,而我们的学校,就是要迎合大众的这种思想,对吗?”

“孺子可教也!”

成宇开了一句玩笑话,和李扬一起笑了。

“走,下午我带你去那家电脑学校去看看!”

滨海中央广场,是滨海在90年代大力拓展城区时,着力发展的一个新区域。

虽然叫中央广场,位置却在再滨海的西北部。这五六年来,依托两任滨海最高决策者对于文件的贯彻执行,滨海中央广场发展十分迅速,写字楼、商业住宅、各类公司先后入住,加上新修的马路横平竖直,公交地铁线路都有规划,这里俨然成为了滨海新的经济拉动点,大有超过lc区的趋势。

于此同时,为了将这个新发展点的活力,继续延续下去,有关部门对于公司的入驻,采取政策优惠。

其中最有含金量的一条就是,只要是有助于滨海经济发展的公司入驻,租金经过有关部门查验,符合市场价格,那么到了年底,如果公司还存续,就可以领取占租金30%的财政补贴。

具体是哪些类型的公司,有一个详细的名录,其中就包括外语培训机构。

这个政策也再次表明,成宇和李扬即将开办的学校,的的确确是契合了当下发展的方向和政策导向。简单的说,就是有zf给你撑腰!

两人要去的场地,在滨海新钻大厦的15楼,负责招租的经办人员接待了两人。

“两位老板,这里之前是一个电脑培训机构,房租到期还有一个月到期,老板不想做了,两个月前就控制在这里。”

成宇和李扬环顾四周,一些还没来得急处理的电脑,整整齐齐地摆放在桌面上,不只是显示器,地下地主机和键盘,都是好好的,只不过蒙上了厚厚一层灰。

电闸打开后,李扬随手按了一下主机开关,电脑开机了。

“这些电脑都是可以用的啊,看样子也不旧,还有十几台吧,电脑学校的老板都不要了吗?”

成宇试探地问了一句,得到了招租经办人肯定的回答。

“是的,据说这老板喜欢赌博,赌输了签了巨额债务,跑路了,上个月前来办理情场手续时也是匆匆忙忙,剩下这十几台电脑,对我们说东西都不要了,留给下个租户算了。”

“那你们没有把这电脑自己给卖了?”

听到李扬突然来了这么一句,经办人员有点儿不高兴。

“你这人怎么这么想!这个老板租我们公司的房子也有四五年了,算是老租户了,我们公司注重信誉,况且这还是人家老板的私人财产,他说要留给下家租户,我们就一定遵循他的决定。”

“你们要是决定租,电脑都给你们。是要办英语学校是吧?这么挺适合的,有大教室,有桌子,有黑板,有讲台,总体还是学校的装修风格,你们接过来稍微打理一下就能接着用,还能省不少钱。”

成宇和李扬相视一笑,对此十分满意。

招租人员似乎也看出了他们的意图,成热打铁说:“怎么样,还满意吧?不如我们现在就定下来?面积是260平米,5大教室,价格是130元平方米月。”

李扬心里咯噔一下,他估摸着算了一下,一平米130一个月,一年就是一千多,256平米,一共搞下来下来,这一年也要大几十万了。

这个价格,能承受得起吗?

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